Rakennustyöt ovat käynnissä ja puolet kodeista on jo myyty! Tutustu vapaana oleviin koteihin.

Meistä

Toivo Homesissa uskomme, että hyvä koti tekee arjesta kauniimpaa. Emme rakenna vain taloja, vaan luomme koteja, joissa laatu, toimivuus ja estetiikka kulkevat käsi kädessä. Koteja, jotka kestävät aikaa ja tuntuvat omilta heti ensi hetkestä lähtien.

Suunnittelemme jokaisen kohteen ympäristöään kunnioittaen ja asukkaiden tarpeet edellä. Meille tärkeää on, että koti on paikka, jossa arjen helppous ja elämän juhlahetket kohtaavat luonnollisesti.

Olemme jo rakentaneet lähes tuhat kotia eri puolille Suomea, mutta tavoite pysyy samana: kehittää jatkuvasti parempaa asumista ja ympäristöä, joka tukee hyvää elämää. Toivo Homes on osa Toivo Groupia, suomalaista kiinteistökehityksen edelläkävijää, jonka missiona on luoda vastuullisesti rakennettuja koteja ja asuinalueita, joissa on hyvä elää tänään ja tulevaisuudessa.

Toivossa on hyvä elää.

Uuden asunnon ostoprosessi (RS-hankkeissa)

1

ennakkomarkkinointi

Ennakkomarkinointivaiheessa asuntokohdetta esitellään markkinoille ja varmistetaan kohteelle riittävä kysyntä. Sitova asuntokaukauppa ei vielä ala.

2

varaaminen

Ennakkomarkkinointivaiheessa kohteesta kiinnostunut voi varata haluamansa asunnon. Varauksesta tehdään kirjallinen varaussopimus. Varausmaksu on 1000 €, joka palautetaan, mikäli varaus peruuntuu.

3

Asuntokaupat

Kun kohteessa on RS-valmius, tehdään viralliset kauppakirjat. Maksettu varausmaksu vähennetään kauppahinnasta.

4

Sisustusvalinnat

Kauppojen jälkeen ostajalla on mahdollisuus valita asuntoonsa esimerkiksi pintamateriaalit ja värimaailma sekä sopia lisä- tai muutostöistä rakennuttajan kanssa.

5

Osakkeenostajien kokous

Kun asunnoista on myyty vähintään ¼, rakennuttaja järjestää osakkeenostajien
kokouksen. Kokouksessa osakkeenostajat voivat valita yhtiölle ulkopuolisen rakennustyön
tarkkailijan sekä tilintarkastajan.

6

Muuttotarkastus

Ennen varsinaista muuttoa asuntoihin tehdään vastaanottotarkastus, jossa ostaja voi huomauttaa mahdollisista puutteista tai korjauksista, jotka rakennuttaja korjaa.

7

Muuttopäivä

Avaimet luovutetaan uuteen kotiin. Kauppahinta ja mahdolliset muutostyöt maksetaan muuttopäivään mennessä, jolloin myös omistusoikeus asuntoon siirtyy ostajalle.

8

Hallinnon luovutuskokous

Noin 1-3 kk muuttopäivästä rakennuttaja kutsuu osakkeenomistajat hallinnonluovutuskokoukseen, jossa kohde luovutetaan uudelle, osakkaiden valitsemalle hallitukselle.

Usein kysyttyä uuden asunnon ostamisesta

Kun kohde on ennakkomarkkinoinnissa, otetaan asuntoihin vastaan varauksia. Varausmaksu on 1000€. Varauksesta tehdään kirjallinen varaussopimus, joka on voimassa noin kuukauden, siihen asti, kun RS-asiakirjat ovat valmistuneet. Varausmaksu on osa kauppahintaa. Palautamme varausmaksun, mikäli varaaja joutuu purkamaan varauksen.

Myyntivaiheessa olemme saaneet kohteeseen RS-valmiuden ja voimme allekirjoittaa kauppakirjat. Tässä vaiheessa emme tee enää varaussopimuksia, vaan pyrimme etenemään suoraan kauppakirjojen allekirjoitukseen.

Myyntihintaa maksetaan asteittain rakentamisen aikana. Myyntihinta ei sisällä taloyhtiön lainaa.

Velaton hinta on myyntihinta ja asunnolle kohdistuva taloyhtiölainan osuus yhteensä, eli asunnon kokonaishinta.

Lainaosuus on asunnon osuus taloyhtiölle otettavasta yhtiölainasta. Taloyhtiölainan voi maksaa kokonaisuudessaan, kun asunto on valmis tai maksaa kuukausittain pois ns. pääomavastikkeena. Yleensä taloyhtiölainasta maksetaan 1-2 vuotta vain korkoja, minkä jälkeen alkavat myös lainanlyhennykset.

Tarkasta asunnon tarkat hintatiedot sekä taloyhtiölainan tiedot asuntotiedoista tai kohde-esitteestä.

Oma tontti: Taloyhtiö omistaa tontin kokonaan eikä siihen kohdistu tonttivuokraa.

Valinnainen vuokratontti: Osakkeenomistaja voi lunastaa oman osuuden tontista (tonttivuokra jää pois) tai jäädä vuokralle (kuukausittainen tonttivuokrakulu). Tonttiosuuden voi yleensä tehdä vuosittain.

Vuokratontti: Taloyhtiö ei omista tonttia vaan on siinä vuokralla, tällöin maksetaan tonttivuokravastiketta kuukausittain.

Voit vaikuttaa sisustusmateriaaleihin ja kiintokalusteisiin, sisustussuunnittelija on apunasi. Olethan ajoissa liikkeellä, niin ehdit vaikuttamaan kotisi sisustukseen.

Pientalohankkeissa rakentaminen kestää yleensä noin vuoden.

Joissakin tapauksessa voit tutustua toteutuneisiin koteihimme. Yleensä asuntokaupat tehdään kuitenkin jo ennen rakentamisen aloitusta tai rakentamisen alkuvaiheessa, jolloin pääset tutustumaan tonttiin sekä kohteeseen rakentamisen ollessa vielä kesken. Tarkat tiedot kohteesta sekä yksittäisistä asunnoista löytyvät kohteen markkinointi- ja myyntimateriaaleista.

Asunnon kauppahinta maksetaan rakentamisen aikana vaiheittain, työmaan valmiusasteen mukaan. Maksueriä on yleensä 5 – 7. Vaiheittain maksettava asunnon kauppahinta on sama kuin kohteen tiedoissa ilmoitettu myyntihinta. Kohteen valmistumisen jälkeen maksetaan yhtiölainan osuus pois kerralla tai kuukausittain ns. pääomavastikkeena.

Kuule ensimmäisenä Toivon uusista kohteista

Saa tieto ensimmäisenä, kun Toivo julkistaa uusia kohteita ja pysy ajantasalla asuntomarkkinoista.

    Tilaamalla uutiskirjeen hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

    Ladattava esite

    Lataa Mainion esite PDF-tiedostona.

    Kysy lisää
    Kysy lisää

    Hei! Kerron Mainiosta lisää, konsultoin sisustusvalinnoissa ja ohjaan asunnon hankinnassa. Älä epäröi ottaa yhteyttä, olen täällä teitä varten.

    Maria Lampela
    maria.lampela@toivo.fi
    050 524 2927